Casa & Country가 피렌체 근처에 등록한 빌라로 16.5ha의 포도 나무가 € 7m에 등록되었습니다. 크레딧 : Casa & Country
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포도원 부동산을 포함하여 토스카나의 부동산을 다루는 일부 부동산 기관은 Covid-19 위기에도 불구하고 일반적으로 몇 주 동안 바쁘다고보고했습니다.
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Sotheby ’s International Realty의 이탈리아 중부 및 남부 지역 영업 책임자 인 Diletta Giorgolo Spinola는 '부동산 시장이 그렇게 빨리 회복 될 것으로 예상하지 못했습니다.'라고 말했습니다.
Casa & Country의 MD이자 공동 설립자 인 Gemma Bruce는 다음과 같이 말했습니다. Decanter.com 잠재 구매자가 자신의 라이프 스타일을 재평가하고 있다는 것을 알았습니다.
'대유행의 뒤에서 사람들은 특성 농지와 함께. 덩굴도 가질 수 있다면 아주 좋습니다.”
그녀는 최근 관심을 끌기 위해 고용주와 계약을 재협상하여 더 자주 재배치하고 원격으로 일할 수있는 런던 기반 구매자가 있다고 말했습니다.
다른 와인 지역에서와 마찬가지로 투스카니의 포도밭 부동산을 선택하는 것은 상업적 벤처이든 라이프 스타일이든 구매자의 동기와 DOC 또는 DOCG 구역에 기존 포도 나무를 원하는지 여부에 따라 달라집니다.
'우리의 구매자는 [와인]에 대한 큰 열정을 가진 사람들입니다.'라고 Giorgolo Spinola가 말했습니다. ‘와인이 적은 농가 나 별장이있는 물건을 사고 싶어요.’
가격은 얼마입니까?
더 넓은 맥락을 제공하기 위해 winenews.it 작년 추정 키안티 클래 시코 포도원의 비용은 헥타르 당 약 170,000 유로이며 최고의 부지의 경우 최대 200,000 유로입니다. 이탈리아 전역의 포도밭은 평균 헥타르 당 약 30,000 유로라고 말했다.
많은 지역에서와 마찬가지로 가격은 필요한 투자 금액이나 포도밭 지역의 명성에 따라 다릅니다.
투스카니에서 2 ~ 3 헥타르 (ha)의 포도 나무가있는 별장의 비용은 약 2 백만 ~ 3 백만 유로라고 Giorgolo Spinola는 말했습니다.
여기에서 알 수 있듯이 더 많이 지출 할 수도 있습니다. Sotheby의 농가 부동산 목록 키안티 클래 시코 (Chianti Classico) 국가의 중심부에 6.5ha의 DOCG 포도 나무가 있으며 가격은 620 만 유로입니다.
키안티의 Gaiole에있는 Sotheby ’s가 나열한 농가의 테라스에서 바라본 전망. 사진 제공 : 소더비의 국제 부동산 .
Bruce는 때로 가격에 대한 협상의 여지가 있지만 그것은 부동산에 따라 다르다고 말했다.
현재 Casa & Country가 등록한 부동산의 예로는 6 헥타르의 포도 나무가있는 € 1.5m 빌라와 San Gimignano 근처의 탁 트인 전망이 있습니다.
San Gimignano 근처 빌라의 공중 촬영. 사진 제공 : 하우스 & 컨트리 / Davide Meneghini .
고가의 부동산 중에는 16.5ha의 덩굴이있는이 성 – Chianti Classico DOCG 내의 3ha 포함 – € 7m에 상장 된 완전히 작동하는 와이너리.
Casa & Country에 의해 피렌체 근처에 등록 된 빌라로 16.5ha의 포도 나무가 있으며 가격은 € 7m입니다. 사진 제공 : 하우스 & 컨트리 .
와인 관광에 대한 야망이있는 부유 한 잠재 구매자를 위해 Christie 's International Real Estate의 독점 계열사 인 Romolini Immobiliere 에이전시는 41 헥타르 규모의 '와인 리조트'목록 수영장, 19 베드룸 '릴레', 9ha의 포도 나무가 € 6.5m에 제공됩니다.
고려할 사항
Bruce는 포도 나무가 라이프 스타일 구매자에게 종종 '케익 위의 체리'라고 말했지만 Sotheby 's의 Giorgolo Spinola와 그녀는 열정적 인 와인 애호가들이 자신의 고품질을 소량 만들 수있는 속성을 찾는 경향이 있다고 말했습니다. 상업용으로 판매 할 필요는 없습니다.
브루스는 일부 부동산에 휴면 와인 제조 시설이 있다고 말했다. 다른 사람들은 포도 나무를 가지고 있으며, 때로는 인증 된 DOC 또는 DOCG 구역에 있으며 '어떤 이유로 든 그들이 할 수있는 품질의 와인을 생산하지 않았습니다'.
그녀는 일부 부동산에는 포도 나무를 심을 권리가 있으며 이것은 고려해야 할 중요하다고 덧붙였습니다. 규정 상‘부동산을 사서 덩굴을 심을 수는 없다’고 그녀는 말했다.
Giorgolo Spinola는 유기농 포도원이있는 부동산이 개인 고객 사이에서 매우 수요가 많다고 말했습니다. 그녀는 가장 많이 찾는 지역은 상대적으로 큰 키안티 지역과 몬테 풀치 아노 지역 인 경향이 있다고 말했다.
더 많은 바이어들이 포도원이 덜 유명하지만 해안과도 가까우며 로마 국제 공항에서 90 분 거리 인 토스카나 남부의 마 렘마를 찾고 있다고 덧붙였다.
